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2017年12月末の住宅ローン残高。残り2,407万ありました。

我が家は建売のマイホーム購入時、3,150万円の住宅ローン35年の返済予定で組みました。

共働きバリバリだし、繰り上げしまくるぞ~~!!と気合を入れたのも最初だけ・・・。

11年経った今、住宅ローンの残りはいくらあるんでしょう・・。
痛い現実をしっかり確認してみようと思います。

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我が家の住宅ローン

平成19年3月に家を買いましたが、そのときの融資は3,150万円。
当初、10年固定金利で2.5%で借り入れていましたがその後、信用金庫で固定金利1.45%を提示され、借り換えることにしました。

マイホーム購入から5年ちょっと経った、平成24年11月。借り換え当時の残高は2,835万円。

借り換えまで5年ちょっと経っているのに、ちっとも残高が減っていませんね・・・。315万円しか減ってないじゃないか・・。

ローンを組んだ最初は、元金は少なく、利息分の支払いが多いため、繰り上げ返済をするのに大変効果的なんですが、5年間の間で行った繰上返済は4回だけ・・・。

もっとやればよかった・・・。今更嘆いても仕方ありませんが、当時の私に喝を入れたくなってきます・・・。

借り換えし、何年かしたら金利がさらに下がったため、同じ信用金庫で変動金利に変更しました。
現在の金利は0.75%です。

半年ごとに見直しされ、その都度、返済予定表が送付されてきます。

平成29年12月末の残高

先日、来年(平成30年)1月から6月までの予定表が送られてきましたが、今月末の残高(予定)が書いてありましたので、直視してみました( ̄▽ ̄;)

2017年12月末の残高。2,407万・・1,795円だそうです。

なんか・・・ちっとも!!ちっとも減ってないように感じますΣ(゚д゚lll)

そりゃそうか・・全然繰り上げ返済できてませんもんね・・・。

これはヤバイぞ・・・。

これからやってくるであろう、支払いの波

冷蔵庫や洗濯機、エアコンなどの大型電化製品が10年超え選手ばかりな我が家・・・。
買い替え時期が迫っていると予想されていることと、息子が来年6年生になり、そろそろ教育(塾とか??)にお金がかかると言われだす時期になってきました。

さらに、築10年経過したことから、家自体も外壁塗装などをしなくてはいけなく、これから大きな出費が続きそうです・・・。車だって10万キロ超えてしまったし、あれこれかかる予感・・・(´;ω;`)

今、繰り上げ返済をしてしまうと、手持ちの現金が乏しくなりそうなので、大きく現金を減らすことはできそうにありません・・・。

かといって、このまま2,407万円あるローンをほったらかしにもしたくない。

そこで目標を決めることにしました。

ボーナス払いをなくしたい!!!

これは、借り入れ当初から切望していたことではありますが、住宅ローンのボーナス払いをなくしたいです。

その総額はなんと!(借り換え当初)735万円!ボーナスを完全にアテにして借り入れています。

夏、冬共に、142,185円のボーナス払いがあり、そのうちの118,803円が元金にあてられています。ってことは残った23,382円は利息です・・・。

せっかくもらったボーナスがこんな形で消えゆくのは、なんだかもったいない・・・。

月々の住宅ローンは、賃貸に住んでいても家賃としてかかるものであるし・・と頑張れるけど、ボーナス払いは、ないに越したことありません!!!

よし!!!ボーナス払い分をまずは返そう!!!!

目標は住宅ローンを「632万円減らす!!!」

どのくらいの金額を、どのくらいの期間で返済するかを決めねば、ダラダラしてしまいそうなので、目標を設定しなくてはいけません・・・。

平成24年に借り換えてから、5年経っていますのでボーナス払いとしての元金は、118万くらいは減っているんではないでしょうか?単純計算ですが。

追記。正確な残高を聞いてきました。

住宅ローンのボーナス払い分、総額は残り623万円でした!

と考えれば、残りあと632万くらいがボーナス払いの元金であろうと思われます。

では、それを返してしまいたい!!

「632万円を早期に繰り上げ返済して、ボーナス払いをなくす!!」

という無謀な目標を掲げてみます!!

いつまでに貯めるか。目標は・・・

さて。いつまでに貯めるのか・・・。これが一番問題ですo( ̄ー ̄;)

「一年後にボーナス分を完済する!!」なんて宣言したって、そもそも夫の年収が450万くらいなのに無理すぎる( ̄ε ̄;|||・・・

息子が高校生になっているあたり・・5年後を目標にしようかな・・・。とボンヤリと。

仮に632万円を5年で貯めようと思うと、一年で126万4,000円を積み立てする必要があります。うう・・辛い。

でも目標は目標だ!!

住宅ローンの引き落しの口座に、積立していってみようと思います!!

では仕事へGO!

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